Inicio
Fotos
Gentes
Sitios
Más datos
Firmas y foro
Colaboradores
Por motivos técnicos es posible que algunos de los vínculos de navegación no funcionen correctamente.
Trabajamos para repararlo. Disculpe las molestias.
Codeseda.com - Sección "Más datos"
  Página 1 Página 2 Página 3 Compra en
Codeseda

Mapas de
situación

Mapas
Google
Enlaces Parcelaria PXOM  
Concentración parcelaria CodesedaPXOM A Estrada
 
Codeseda Pxom A Estrada

Plan Xeral de Ordenación Urbana (Pxom) Concello de A Estrada

(06/09/2013) A Estrada publica su PXOM y recibe hoy en el Concello el plan por el que luchó casi 30 años

El alcalde afirma que el nuevo planeamiento entra hoy en vigor - Se abre un plazo de 15 días para recurrir errores de la publicación - El plan diligenciado por la Xunta con su visto bueno al refundido se deposita en el consistorio (Noticia de Faro de Vigo)

 
 

Pxom A Estrada - Documentos aprobados en septiembre 2013

 
Selección de descargas de la parroquia de Codeseda
 
 

Descargar planos de los núcleos

Descargar fotos de los núcleos

Descargar fichas de datos de los núcleos

Descargar clasificación del suelo: 1.41 - 1.42 - 1.45 - 1.46 - 1.49 - 1.50

 

Enlace para la descarga de toda la información del ayuntamiento
 

Elementos catalogados y áreas de protección arqueológica del PXOM 2009.

Áreas_protección_arqueológica_propuesta_PXOM
Colabora Marcos Pérez
Recopilación de noticias:

(06/06/2013) A Estrada aprueba su PXOM tras más de dos décadas de gestación

El Plan establece la capacidad residencial del municipio en 17.958 viviendas: 11.264 son las ya existentes y las 6.694 restantes las que la nueva normativa permite levantar. Reconoce el sistema tradicional de asentamientos y recoge 417 núcleos rurales de los que 259 son histórico-tradicionales. (Más información en La Voz de Galicia)

(06/06/2013) La Xunta aprueba definitivamente el PXOM de A Estrada, el gran objetivo del último cuarto de siglo

De los 281,80 kilómetros cuadrados de superficie del municipio, el PXOM califica como suelo rústico 265,62 (el 94,26%), siendo 265,25 de ellos (el 94,13%) de especial protección y 0,37 km2 (el 0,13%) de protección ordinaria. El suelo de núcleo rural copa 13,14 km2 (el 4,66%), de los que 9 (el 3,19%) están catalogados como núcleo histórico tradicional y 4,14 (el 1,47%) como núcleo común. El suelo urbanizable suma 1,72 km2 (el 0,61% del total), siendo delimitado 1,37 km2 (el 0,49%) y no delimitado 0,35 km2 (el 0,12%). Finalmente, el suelo urbano supone 1,32 km2 (el 0,47%), catalogándose como consolidado 1,19 km2 (el 0,42%) y no consolidado 0,13 km2 (el 0,05%).
(Más información en Faro de Vigo)

 

(19/12/2012) El PP de A Estrada aprueba en solitario el nuevo Plan Xeral
La tensión fue la protagonista en el pleno extraordinario celebrado ayer para la aprobación inicial del Plan Xeral de Ordenación Municipal. (Más información en La Voz de Galicia)

(27/11/2012) Los técnicos ven innecesaria otra exposición pública
Los informes municipales firmados tanto por el arquitecto como por la Secretaría y el departamento de Intervención respaldan el documento y consideran innecesaria una nueva exposición del PXOM. (Más información en La Voz de Galicia)

(23/11/2012) Concluye la redacción del PXOM estradense con su registro oficial
La fase de redacción del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal se ha cerrado oficialmente con el depósito del documento en el registro municipal del Concello. Físicamente lo integran cinco archivadores que contienen más de 80.000 documentos.El alcalde ofreció durante la mañana de ayer una rueda de prensa en la que anunció públicamente el fin de la fase de redacción del proyecto, repasó las etapas ya superadas y avanzó los trámites pendientes para la aprobación final del documento. (Más información en La Voz de Galicia)

(01/11/2012) El Supremo confirma la sentencia que anuló la aprobación de las normas transitorias
Condena a las administraciones autonómica y local a pagar 3.000 euros de costas - La sentencia implica restablecer la vigencia de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, redactadas por Rico Lenza en 1978. (Más información en Faro de Vigo)

(23/02/2012) La Xunta aprueba la memoria ambiental del PXOM de A Estrada, que lo bloqueó durante años
La Secretaría Xeral de Calidade e Avaliación Ambiental aprobó la memoria ambiental del Plan Xeral de Ordenación Municipal de A Estrada, que bloqueó su tramitación durante los últimos años. Una resolución publicada en el Diario Oficial de Galicia el inicio de la publicación de la memoria ambiental correspondiente al procedimiento de evaluación ambiental estratégica del 20 de enero de 2012. (Más información en Faro de Vigo)

(19/11/2010) Los redactores del PXOM de A Estrada entregan hoy el documento definitivo (Más información en La Voz de Galicia)

(08/09/2010) A Estrada resuelve hoy, por la ley anterior, las alegaciones del PXOM (Más información en La Voz de Galicia)

(08/08/2010) Las alegaciones al PXOM comenzarán a comunicarse a partir de mañana (Más información en La Voz de Galicia)

(07/08/2010) La Xunta dice que para evaluar ambientalmente el PXOM debe adaptarse antes a la Lei do Solo (Más información en La Voz de Galicia)

(07/07/2010) Las alegaciones aceptadas del PXOM permitirían crear 900 viviendas más (Más información en La Voz de Galicia)

(22/06/2010) Los redactores del PXOM entregarán antes de julio el documento con las alegaciones resueltas (Más información en La Voz de Galicia)

(12/05/2010) La adaptación a la Lei do Solo retrasará el PXOM de A Estrada varios meses (Más información en La Voz de Galicia)

(20/02/2010) Responsables del PXOM y peritos del estudio rural analizan las alegaciones (Más información en La Voz de Galicia)

(09/02/2010) A Estrada gripa por falta de PXOM
La incapacidad para sacar adelante el plan urbanístico frena proyectos vitales como la residencia, el centro médico, la ampliación del polígono o las viviendas sociales (Crónica de la Voz de Galicia)

(21/01/2010) La firma Vixier cumple un año trabajando con el Plan Xeral estradense (Más información en La Voz de Galicia)

(07/01/2010) A Estrada seguirá este año con la norma transitoria de urbanismo (Más información en La Voz de Galicia)

(22/12/2009) Las alegaciones presentadas por el Plan Xeral de Urbanismo llegaron al finalizar el plazo a las 2.000
(Más información en La Voz de Galicia)

(20/12/2009) El plazo de alegaciones concluirá mañana
Tras el remate de la fase de exposición pública las alegaciones presentadas serán informadas por el equipo redactor y por los técnicos municipales. Las alegaciones resueltas serán remitidas a Medio Ambiente para que elabore la memoria ambiental correspondiente, que se incorporará al PXOM. Acto seguido se producirá la aprobación definitiva en pleno y el envío a la Xunta para el visto bueno definitivo. (Más información en La Voz de Galicia)

(17/12/2009) Reunión con el alcalde
José Antonio Dono mantuvo a última hora de la tarde de ayer una reunión con los vecinos en la antigüa escuela. En ella explicó los trámites a seguir por quienes no estén conformes con los planos del pxom expuesto, indicando que se pueden hacer alegaciones tanto individuales como colectivas, pero que todas han de ser presentadas, como muy tarde el lunes dia 21. Desde el Concello se muestran dispuestos a decidir según el criterio de la mayoria de vecinos de cada lugar, siempre y cuando las peticiones sean realizables respetando la legislación vigente.
El principal problema viene originado por coincidir en el tiempo el PXOM y la C. Parcelaria, ya que si una finca queda como de núcleo rural y el plan urbanístico se aprueba antes que la parcelaria, dicha finca no podría entrar en la concentración.

(15/12/2009) Reunión con Dono y Vixier para concretar los límites mínimos
Los vecinos de las parroquias de Codeseda y Arca que quieren solicitar los límites de los núcleos rurales más restrictivos posibles para sus aldeas tienen previsto un encuentro, también mañana, con el propio Dono y con el redactor del plan xeral, Vixier.
Al parecer, el regidor municipal se mostraba inicialmente conforme con la idea de restringir al mínimo las delimitaciones. Los vecinos entienden que están en pleno proceso de la concentración parcelaria, y unas delimitaciones restrictivas les permitirían conseguir viales que comuniquen mejor sus fincas en los terrenos más próximos a las aldeas y los salidos. Estos últimos pasarían a ser de mayor superficie y, con la parcelaria, quedarían siempre con acceso directo desde alguna pista. Portavoces de los vecinos precisaban que tienen que reunirse también con Vixier y analizar esta aspiración, ya que el responsable del plan xeral no vería tan fácil llevar a cabo esta pretensión. (Noticia de La Voz de Galicia)

(12/12/2009) Un fallo del TSXG pone en peligro todo el trabajo del PXOM estradense (Más información en La Voz de Galicia)

(14/11/2009) El presupuesto municipal del 2010 reservará un millón de euros para desarrollo del PXOM (Más información en La Voz de Galicia)

(24/10/2009) El Plan se exhibirá en todas las parroquias a partir de mañana (Más información en La Voz de Galicia)

(22/10/2009) El 95% de los núcleos rurales de A Estrada tendrán áreas de expansión (Más información en La Voz de Galicia)

(21/10/2009) Los estradenses comienzan a examinar el Plan Xeral, a su disposición hasta el 21 de diciembre (Más información en Faro de Vigo)

(26/08/2009) Cidega pedirá suelo urbano consolidado para Codeseda, Souto de Vea y O Foxo (Más información en Faro de Vigo)

(08/08/2009) El PXOM de A Estrada prevé edificar 17.000 viviendas en 12 años (Más información en La Voz de Galicia)

(24/06/2009) Dos rascacielos, la última idea para ampliar los jardines estradenses
Los edificios ocuparían las esquinas, tendrían 12 ó 13 plantas y casi el doble de altura que el propio consistorio
(Más información en La Voz de Galicia)

(04/06/2009) Los redactores del PXOM defienden el convenio de la alameda
Para las cinco y media de esta tarde está convocada una reunión de trabajo de la comisión informativa de urbanismo que debería resultar ya clave para que el gobierno estradense, y los redactores del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), cierren -con acuerdos y consensos, o sin ellos- las rondas de contactos con los grupos de la oposición para explicar el tipo de urbanismo que se está preparando para la A Estrada del futuro.
En la reunión estarán presentes varios integrantes del equipo multidisciplinar de la empresa Visier, a la que se contrataron a finales del pasado año los trabajos de corrección del plan.
Los portavoces de los dos grupos de la oposición en la referida comisión de urbanismo ya conocen que podrán conversar directamente con los técnicos responsables del trabajo, lo que les permitirá despejar dudas sobre aspectos relacionados con los tipos de suelos, los SUNC, el diseño del casco urbano para el futuro, el polémico asunto de la ampliación de los jardines y los aspectos económicos que deben complementar la propuesta del Plan Xeral. En la reunión se hablará también de las líneas de trabajo que se están siguiendo en la planificación urbanística para la zona rural, pero es muy probable que no se pueda profundizar hoy en este aspecto porque el debate sobre el casco urbano va a protagonizar todo el encuentro.
La concejala de urbanismo, Irena Aguiar, dijo ayer que el equipo técnico ya analizó y estudio todas las propuestas y sugerencias que presentó la oposición municipal en la última reunión de la comisión informativa.
«En esta reunión de mañana -dijo ayer Irene Aguiar- se van a ofrecer las respuestas técnicas, de los redactores del plan, a esas propuestas de PP y Cidadáns, explicando cuáles no se pueden aceptar por ser inviables y cuáles sí cabrían en el plan definitivo.
Irene Aguiar no rehusó hablar de uno de los asuntos relacionados con el PXOM que más interesan a los vecinos, sobre todo a los que no tienen parcelas o terrenos en la villa que se puedan convertir en solares, SUNC, o suelos urbanizables. Refiriéndose a la ampliación de los jardines, o alameda municipal, Irene Aguiar precisó que en la reunión de hoy ya se presentará a la oposición municipal un estudio más detallado de lo que significaría, económicamente, una operación de expropiación de terrenos para ampliar la alameda.
«Esos costes -adelantó ya ayer Irene Aguiar- pueden superar los tres millones de euros, y eso convertiría en inviable y muy complicado el aspecto económico de desarrollo de todo el plan general. Los redactores tienen ya una propuesta definitiva, a la vista de las dos opciones que existen, la expropiación o un convenio urbanístico».

(04/02/2009) Dono recuerda que el PXOM tratará la limitación de plazas para aparcar en la villa
El alcalde estradense manifestó ayer, refiriéndose a la inquietud de algunos comerciantes del entorno de la plaza de abasto ante la eliminación de algunos espacios de aparcamiento en dicha plazoleta, que el Plan Xeral de Ordenación Municipal abordará el problema en general de falta de espacios en el centro de la villa para estacionar vehículos.
Comentó Dono que la mejora y ampliación de la plaza ya beneficiará al comercio, y no puede dejarse de ejecutar una obra como la prevista por el simple hecho de que se eliminen cuatro o seis plazas de aparcamiento. Agregó el regidor municipal que hay pocas plazoletas como la de Martínez Anidos, y hay que aprovechar las ocasiones para embellecerlas y ampliarlas
. (Noticia de La Voz de Galicia)

(03/01/2009) El TSXG rechaza el recurso de Aedru contra la normas transitorias
El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) ha dictado una providencia mediante la que desestima el recurso presentado por la Asociación estradense para a defensa do rural e urbano (Aedru) contra las normas urbanísticas transitorias vigentes en A Estrada desde el 2006. La junta de gobierno local que se celebrará el lunes en el consistorio estradense dará cuenta de esta providencia de la sección segunda de la sala de lo contencioso-administrativo del TSXG.
La Xunta había aprobado en agosto del 2006 un decreto por el que derogaba las normas subsidiarias de planeamiento de A Estrada, que se remontaban al año 1978, y aprobaba la redacción de una ordenación urbanística provisional para controlar la construcción hasta la aprobación definitiva del PXOM. El decreto se había aprobado tras un acuerdo plenario unánime en el que los tres grupos del gobierno estradense de entonces (PP, PSOE y BNG) pedían ayuda a la Xunta para evitar la aplicación de la normativa urbanística de 1978, que colisionaba contínuamente con la Lei do Solo del 2002 y la ley estatal de 1998.
Aedru considera que la normativa transitoria aprobada como alternativa es un engaño político para alargar la aprobación del PXOM y permitir arbitrariamente la edificación sólo en ciertas zonas del municipio. No obstante, el TSXG ha desestimado su recurso.

(26/12/2008) Los recortes de suelo urbanizable afectarán a las salidas hacia Cuntis y Silleda
El equipo multidisciplinar que corregirá el PXOM estradense, ajustándolo a las exigencias de la Xunta, tendrá que meter la tijera en las grandes bolsas de suelo urbanizable que preveía para la villa la propuesta inicial del Plan Xeral que debe ser corregida.
Tendrán también que reducir algunos núcleos rurales o sus áreas de expansión, pero el gran tijeretazo deberá producirse con el suelo urbanizable de la villa. Ya lo dejaba claro la Xunta cuando ordenó una corrección. Esos recortes no tienen porqué afectar mucho a las bolsas de suelo urbano no consolidado, los conocidos SUNC.
En relación a las zonas de suelo urbanizable que preveía el PXOM del anterior gobierno, cabe apuntar que las mayores bolsas se situaban en las salidas de la villa, siguiendo la carretera N-640, hacia Cuntis, llegando hasta Fenosa, y hacia Silleda, hasta la Lennon. En esos extremos de la travesía de la carretera nacional es muy probable que haya grandes recortes de ese tipo de suelo urbanizable. Como en los demás casos, perderán esa calificación urbanística, quedando como suelo rústico o con algún tipo de protección.
También existía en el PXOM rechazado por la Xunta una gran bolsa de suelo urbanizable en el margen norte -el más exterior con respecto a la villa- de la prolongación de la rúa Losada Diéguez. En el otro lado es casi seguro que se mantendrá un SUNC. Ese terreno del margen norte podría volver a ser suelo rústico, con una carga menor de impuestos por el IBI.
También se fijaron bolsas de suelo urbanizable en la rúa da Cultura, en las traseras de Fernando Conde por donde discurriría una prolongación de la calle Muiño y en el margen izquierdo de la carretera hacia Guimarei según se sobrepasa la antigua fábrica Igrovi.
El referido equipo multidisciplinar presentará en un mes, antes de empezar a trabajar con la tijera, un esquema del planteamiento previo con el que enfocará la corrección del plan, teniendo en cuenta las nuevas normativas de urbanismo y del suelo. Y tendrán que acompañar al plan de una estimación de crecimiento de la población.

(22/12/2008) A Estrada presentará hoy al equipo multidisciplinar contratado para corregir el PXOM
El gobierno estradense presentará hoy oficialmente al equipo multidisciplinar contratado por el Concello para asumir la corrección del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). Después de que la Xunta rechazase con un contundente informe el Plan Xeral presentado por el anterior gobierno, el ejecutivo actual decidió aprovechar parte del documento para ganar tiempo pero apostar por la contratación de un nuevo equipo redactor de carácter multidisciplinar para corregirlo. En agosto el Concello rescindió el contrato con la antigua empresa redactora, Adiu, y sacó a concurso los trabajos de corrección. Sólo una empresa se interesó por la oferta: el estudio vigués Visier Arquitectos, contratado por 409.000 euros.
El nuevo equipo redactor está formado por once profesionales, desde arquitectos superiores, topógrafos, delinenates, economistas o abogados hasta arqueólogos o ingenieros colaboradores. El equipo, adjudicatario también del PXOM de Mos, tendrá 16 meses para realizar las correcciones y el Informe de sostenibilidad ambiental.

(25/11/2008) El gobierno estradense ratificó la adjudicación de los trabajos del PXOM a la firma Vixier
La junta de gobierno del Concello estradense ratificó ayer, formalmente, la adjudicación de los trabajos que faltan por realizar el el PXOM a la firma Vixier, un estudio de arquitectos que tendrá 16 meses, contando desde ayer, para presentar un plan xeral corregido y que sea aprobado dentro de ese período de tiempo.
La adjudicación definitiva se mantiene con una consignación económica de algo más de 400.000 euros. La junta de gobierno local pudo comprobar que dicho estudio reúne todos los requisitos que se exigían para realizar este delicado trabajo. En principio y salvo sorpresa, este equipo multidisciplinar podría tener acabado el trabajo en ocho o diez meses. Después habrá que exponer el PXOM al público y esperar las temidas alegaciones.

(30/09/2008) El concurso para adjudicar los trabajos ya salió en todos los boletines, incluido el de la UE
El proceso de contratación de los trabajos de corrección del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de A Estrada, y del correspondiente informe medioambiental, no se van a topar -en contra de lo esperado- con unos trámites lentos o complejos en los pasos de publicación de los correspondientes anuncios. Se estimó que la publicación en el boletín de la UE podría demorar hasta tres meses el proceso.
Pero esa publicación en el boletín europeo ha llegado antes que los otros que son precisos, en el BOE, DOG y BOP. Estos últimos recogían ayer el anuncio, mientras en el de la UE se publicaba el pasado día 24, comunicándose en el mismo que hasta el 3 de noviembre se podrán presentar las ofertas de firmas o equipos que quieran encargarse de esos trabajos.
Es un plazo en el que también podría caber alguna improbable alegación contra el proceso.
El Concello quiere adjudicar esas tareas - que llevarían más de un año de trabajo- en menos de 360.000 euros. Habrá que esperar las ofertas. El gobierno local estima que, a partir del 3 de noviembre, no debería demorarse más de un mes la contratación del equipo que corregirá el plan, presentando un trabajo que sería definitivo -con el informe ambiental- aunque aún habrá que saber si muchos estradenses quieren alegar
.

(19/09/2008) A Estrada aprueba los pliegos para agilizar el nuevo proceso del PXOM
Tras muchos meses de gestiones, trámites, trabajos y otras cuestiones burocráticas y de preparación, ayer se dio el primer paso formal en el nuevo proceso que seguirá el Concello de A Estrada para conseguir un Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). Van a ser precisos dos o tres meses para una fase previa, y después, una vez adjudicadas las tareas, otros 16 meses más para tener listo un documento definitivo, ya con el visto bueno de la Xunta. Eso sí se trabajará con la base del anterior documento presentado en la Xunta hace más de tres años, y rechazado para que se realizaran diversas correcciones.
Era la responsable municipal de Urbanismo, Irene Aguiar, quien anunciaba la decisión poco después de las doce del mediodía. La junta de gobierno local iba a aprobar poco después, en sesión extraordinaria, el expediente y pliegos de contratación de los trabajos de corrección del PXOM.

(11/09/2008) Fijan las áreas de expansión teniendo en cuenta la parcelaria
En la parroquia de Codeseda se está desarrollando desde hace pocos años una iniciativa de parcelaria que entró ya en fase de fijar los nuevos caminos y viales que se crearán. Los vecinos quieren que esas pistas lleguen prácticamente hasta los núcleos de población, pero al mismo tiempo tendrán que decidirse, en algunos casos, ante la posibilidad de opinar sobre las áreas de expansión que se contemplarán para esas aldeas en el futuro PXOM. La delegada de Urbanismo, Irene Aguiar, daba cuenta ayer de una reunión del jefe de Estructuras Agrarias, Marcos Suárez, con ingenieros responsables de la parcelaria y un perito contratado por el Concello para ir fijando las posibles áreas de expansión en los núcleos rurales. Se trataba de buscar al coordinación precisa para contentar, en lo posible, a la población de cada núcleo, en lo relativo a esas áreas y a las pistas. El viernes habrá otra reunión en Pontevedra para ir perfilando mejor los acuerdos. En principio parece existir una disposición generalizada para restringir en lo posible los núcleos o sus áreas de expansión para favorecer que las pistas de la parcelaria, que podrían llegar antes de dos años, acaben bien cerca de las casas habitadas.

(09/08/2008) Política Territorial concede 309.800 euros para el PXOM
La Consellería de Política Territorial hizo pública ayer una amplia lista de ayudas a 217 municipios para adaptar su planeamiento urbanístico a la normativa urbanística vigente. El municipio de A Estrada percibirá la mayor ayuda de las concedidas en la comunidad gallega, al sumar 309.832 euros para la redacción del Plan Xeral de Ordenación Municipal.

(13/07/2008) El trabajo que falta en el PXOM se adjudicará en un solo paquete
Las subvención que concedió hace meses la Xunta de Galicia al Concello de A Estrada para encargar trabajos que aún deben realizarse para completar la propuesta definitiva del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), ayuda que ascendía a unos 300.000 euros, será suficiente, según explicó ayer el alcalde, José A. Dono, para encargar la corrección de todos los aspectos del plan que afectan a la villa, pero también para realizar el trabajo del informe medioambiental.
La subvención fue prometida hace bastantes meses, y confirmada a mediados de la primavera. Ya se podía disponer del dinero, pero se ha producido un ligero retraso en la convocatoria del correspondiente concurso a la espera de que los técnicos municipales elaboren las bases.
En principio, la ayuda era para la corrección completa del PXOM, pero hace pocos meses el gobierno optó por olvidar su intento de evitar la redacción de un informe medioambiental. Resultaba más fácil y rápido elaborarlo que entrar en complejos intentos de evitarlo.
La redacción de ese informe medioambiental llevará bastante tiempo y un complejo trabajo. Es una tarea costosa, que deberá realizar un equipo de expertos.
Según comentó ayer el alcalde, la pretensión actual de su equipo de gobierno es sacar a concurso, con ese presupuesto de 300.000 euros, todos los trabajos de corrección del plan y de elaboración del informe medioambiental. El dinero podría ser suficiente.
Por otra parte, aún no existen datos ni pronunciamientos que permitan a los estradenses hacerse una idea de lo que será ese trabajo corrector del PXOM en la villa, ajustándose a las exigencias que impuso la Xunta.
Algunas voces expertas señalan que esa corrección podría ser, en realidad, un trabajo para presentar un plan de urbanismo casi nuevo, distinto al que se conoció hace unos años. En la villa hay que eliminar parte del suelo urbano no consolidado, y urbanizable, que se pretendió crear en su momento.

(29/06/2008) A Estrada sacará a concurso en breve el trabajo corrector del PXOM
Técnicos municipales de A Estrada están definiendo los detalles de un concurso público que se abrirá en breve -quizá antes de agosto- para adjudicar los trabajos que faltan del proceso de adaptación del PXOM, que fue rechazado por la Xunta, a las propias recomendaciones que llegaron desde la consellería para que el plan resulte viable y aceptable.
El Concello fue agilizando otras tareas paralelas, como el rediseño de los núcleos de la zona rural, influyendo mucho en ello los propios compromisos de los vecinos sobre sus iniciativas urbanísticas a corto plazo. Es un trabajo prácticamente acabado, que ahora deberá ser introducido en la propuesta definitiva del plan de urbanismo. La Xunta había dispuesto que no se crearan áreas de tolerancia o expasión generosas en las aldeas o lugares donde no procediera.
El Concello estradense recibió hace poco más de un mes la notificación que esperaba de la Xunta señalando que ya podía contar formalmente con los 310.000 euros que concedía de subvención para contratar al equipo técnico que acabará de definir el futuro PXOM.
La misión de este equipo será ajustar los aspectos del plan que se relacionan con la villa a las exigencias de la Xunta. Tendrá que abordar la problemática de algunos SUNC y recortar el suelo urbano no consolidado y el urbanizable.
Pero deberá incluir también en el trabajo definitivo las referidas correcciones en los núcleos rurales que ha estado preparando un equipo de peritos, y fijar también los aspectos económicos y de inversiones plurianuales para desarrollar el plan.
Al tratarse de un concurso con un presupuesto importante, las bases deberán cumplir unos requisitos bastante rígidos, y va a llevar unas semanas tener todo listo para abrir la convocatoria.
No hay estimaciones formales del gobierno local sobre el tiempo que puede faltar para tener todo el trabajo del PXOM concluido. Aún habrá que lograr el informe medioambiental. Se estima que no habrá propuesta final antes de iniciarse el 2009.

(10/05/2008) El PXOM será sometido al dictamen del Consello Económico e Social
La primera teniente alcalde de A Estrada, Raquel López, indicó ayer que uno de los primeros cometidos del nuevo Consello Económico e Social de A Estrada será dictaminar el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) que se está gestando.
El Consello Económico e Social será un órgano consultivo que nacerá al amparo del nuevo Reglamento de participación cidadá que se ha aprobado para fomentar la implicación de los colectivos locales en la toma de decisiones de ámbito municipal. El Consello no tendrá capacidad de decisión, pero sí será consultado por el Concello para conocer su opinión en asuntos de trascendencia para el futuro local.
El Consello Económico e Social estará presidido por el alcalde o la persona que éste designe. El vicepresidente será Xoán Carlos Castro, el edil nacionalista delegado del área de Participación Cidadá. El gobierno municipal tendrá además otros dos representantes en el órgano. Los designados han sido la edil responsable de Industria, la socialista Montse Maceiras, y la edil del área de Facenda, la nacionalista Maribel Ruiz. Además, los dos grupos políticos de la oposición estradense -PP y Cidadáns- tendrán un representante cada uno. A ellos se sumará un representante de cada una de las asociaciones empresariales del municipio, otro de cada una de las organizaciones sindicales que operan en la zona, un portavoz de la confederación de empresarios de ámbito comarcal y el secretario de la corporación o persona en quien delegue.
Hasta el momento, han nombrado su representante las asociaciones de empresarios de Matalobos, Toedo y Lagartóns, así como la ACE y el Sindicato Labrego. Xóvenes Agricultores, por su parte, renuncia a su portavoz por haber cerrado su oficina en A Estrada. En cuanto el resto de los colectivos comuniquen el nombre de sus portavoces en el órgano consultivo, el Consello Económico e Social celebrará una reunión constituyente. El gobierno dará un plazo prudencial de tiempo a los colectivos para que nombren a sus representantes. Si transcurrido ese período todavía faltan colectivos por responder, se les remitirá una carta informándoles de la constitución del órgano y de la posibilidad de que se incorporen a él cuando lo deseen.
Raquel López espera que el órgano esté operativo antes del verano para dar su veredicto sobre el PXOM y hacer sugerencias a los presupuestos municipales.
No obstante, su primera misión será hacer un análisis de la situación socioeconómica del Concello estradense.

(19/04/2008) Dono prevé negociar con los propietarios al redefinir el PXOM del casco urbano
El alcalde de A Estrada, José Antonio Dono, confirmó en la pasada jornada la voluntad del gobierno local de "negociar con todos os propietarios" al redefinir el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) del casco urbano. En referencia a los propietarios de Solo Urbano Non Consolidado (SUNC) que en etapas anteriores de la tramitación del PXOM se movilizaron contra el documento urbanístico que se estaba elaborando desde el concello, Dono indicó que "non queremos enfrentamentos" y que, si bien el ejecutivo local no está preocupado por los SUNC, entiende que el proceso de redacción del Plan Xeral no se llevó de modo adecuado en etapas anteriores y que, por eso, el actual gobierno local tratará de llevarlo "de xeito diferente". "Imos negociar con cada un dos propietarios con criterios técnicos", garantizó, antes de subrayar que "entendemos que a corrección de erros" en el documento urbanístico "se ten que facer" con criterios técnicos y, por tanto, de acuerdo con la legislación vigente y con las directrices que marca la Xunta, a fin de que ésta dé su visto bueno al PXOM.
Éste constituye el gran objetivo del gobierno local, cuyos integrantes quieren que la corrección del PXOM se haga "negociando, sen facer imposicións ós propietarios". Dono anticipó que con esta filosofía se establecerán "en breve plazo" los contactos entre técnicos y los propietarios de terrenos sitos en la villa, con el objetivo de buscar "convenios" y, a la vez, "evitar conflictos". El regidor local asegura que se intentará "chegar a acordos coa maioría dos propietarios" no sólo para "facilitar a corrección do Plan Xeral" sino también "o seu posterior desarrollo".
"Menos espectáculo e máis traballo técnico, éste sobre todo", proclamó Dono, antes de remarcar su convicción de que "ese é o camiño". Según el regidor local, en relación con el PXOM el ejecutivo local se marca el seguimiento de varias premisas: "non imos facer shows públicos co Plan Xeral, as decisións técnicas vanas tomar os técnicos" y no los políticos a fin de que el documento urbanístico resultante "cumpla a lei" y se ajuste a las directrices de la Consellería de Política Territorial,Obras Públicas e Transportes, a fin de que ésta le otorgue su aprobación. Con tal objetivo, los técnicos que corrijan el documento mantendrán constantes reuniones con técnicos de la consellería, según acordaron el alcalde José Antonio Dono y la edil de Urbanismo, Irene Aguiar Lale en una reciente reunión con el subdirector xeral de Urbanismo. "Non nos podemos permitir outro fracaso", subrayó Dono, antes de mostrarse convencido de que "certos erros que se cometeron non deberían cometerse". Acto seguido, indicó que los integrantes del ejecutivo local no van a "tratar de facer consensos políticos co plan. A nosa responsabilidade é correxilo e presentalo. A da oposición é outra.... Eles verán. Esperamos acertar polo ben de tódolos estradenses".
Respecto a la oposición, Dono indicó que "coñecerá os traballos cando estén feitos, sen oscurantismos. O que nos move é sacar adiante o Plan Xeral. É vital", subrayó, antes de avanzar que hace unos días la junta local de gobierno aprobó la contratación de una asesoría jurídica "de alta calidad" para asesorar al concello en la corrección del Plan Xeral. Este despacho de abogados de Vigo viene a sumarse al equipo de peritos que en la actualidad están remodelando el PXOM del rural estradense y al propio equipo redactor del Plan Xeral, Adiu S.L. Aún falta contratar a un arquitecto o a un estudio de arquitectura de apoyo para las negociaciones del casco.

(05/02/2008) Dono espera tener listas en seis meses las correcciones al PXOM
El alcalde de A Estrada, José Antonio Dono, calculó ayer que en un plazo de seis meses estarán listas las correcciones impuestas al Plan Xeral de Ordenación Municipal y el documento volverá a ser remitido a la Xunta para su aprobación final.
La junta de gobierno local celebrada ayer aprobó la contratación de cinco peritos para avanzar en los trabajos referentes a la zona rural. Según explicó Dono, los peritos comenzarán de inmediato el trabajo, centrándose en dar solución al exceso de suelo urbanizable en la zona rural y a la deficiente delimitación de los núcleos. Para llevar a cabo su labor tendrán en cuenta las peticiones formales de urbanización en la zona rural. Según explicóel alcalde estradense se han presentado más de un centenar. El plazo para anotarse en este censo, que pretende tener conocimiento real de la demanda de suelo edificable en las parroquias, todavía continúa abierto.
Los peritos serán contratados por un plazo de tres meses en los que los trabajos tendrán que quedar listos. El gobierno local contratará otro equipo de trabajo para agilizar las labores de correccción del PXOM en el casco urbano. Estará integrado por un abogado, un economista, un arquitecto y un asesor urbanístico, entre otros profesionales.
La pretensión del Concello es que ambos equipos -el de la zona rural y el del casco urbano- trabajen simultáneamente para recortar tiempos de actuación. Dono espera tener listas en seis meses las correcciones. Además, en los próximos días intentará negociar con los responsables de la Xunta la exención del informe medioambiental del PXOM, aunque la cuestión resulta compleja.

(12/01/2008) Dono y Aguiar van al rural a "neutralizar" a la oposición
El alcalde de A Estrada, José Antonio Dono, anunció ayer que "dado que continúa a campaña de desinformación da oposición" -en alusión a la ronda de charlas que el líder de Cidadáns de Galicia (Cidega), José Manuel Reboredo, está realizando por el rural- el gobierno local ha tomado la decisión de ir a las parroquias para informar a los vecinos del "sentido real" del bando que acaba de dictar el concello para que quienes pretendan construir en los próximos 5 años puedan pedir que sus fincas sean consideradas suelo urbanizable en el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), para "neutralizar" la "desinformación" que estiman que está realizando Reboredo.
A fin de que la campaña informativa del gobierno local por el rural sea "o máis rápida posible", el propio alcalde y la edil de Urbanismo, Irene Aguiar Lale, acompañados por el edil de la zona que corresponda realizarán charlas en distintos puntos del rural, concentrando a varias parroquias en cada reunión. La ronda informativa arrancará a las 18.00 horas del domingo en "O Emigrante" de Loimil. A partir de ese día, las reuniones tendrán lugar a las 20.00 horas. Habrá el lunes 14 en el local social de Berres, el martes 15 en el colegio de Codeseda, el miércoles 16 en el colegio de O Foxo, el jueves 17 en el local social de Guimarei, el viernes 18 en el colegio de San Xurxo de Vea y el sábado 19 en el local social de Aguións.
Una vez más, Dono vuelve al rural a plantar batalla a Reboredo. Dijo que lo que está diciendo en las charlas que está dando en el rural "é falso" y viene motivado por su interés de que "os veciños soliciten masivamente solo urbanizable para que a cantidade sexa inasumible e quede sen efecto a medida do goberno local, instrumento que ben usado pode ser interesante". En su opinión, Reboredo pretende "bloquear ó goberno e dicir ós estradenses: nós non fomos capaces de sacar adiante o PXOM pero eles tampouco van ser capaces". "Non estamos dispostos a aceptar isto, non polo que nos vai a este goberno niso senón a tódolos estradenses", espetó el regidor local.

(07/01/2008) Amplían en un mes el plazo para presentar demandas firmes de suelo rural edificable
El Concello de A Estrada ampliará en un mes el plazo para la presentación de demandas de suelo rural edificable. El acuerdo fue tomado con el consenso de todos los grupos políticos en el pleno celebrado la noche del viernes. La propuesta partió del grupo Cidadáns de Galicia (Cidega). Su portavoz, José Manuel Reboredo, considera que el plazo de 20 días que el grupo de gobierno había fijado inicialmente no es suficiente. Reboredo asegura que muchos interesados no se han enterado todavía de la creación del censo de demanda de suelo rural edificable o de en qué consiste. Además, cree que la coincidencia del plazo señalado con las fiestas navideñas ha despistado más a los interesados. El plazo fijado inicialmente termina el día 18 de este mes. A partir de ahí, el Concello concederá otro mes más para presentar peticiones de suelo edificable. No obstante, por el momento no se ha aclarado si se trata de un mes natural ni se ha concretado qué día exacto termina el plazo. Se supone que la ampliación alcanzará al menos hasta mediados de febrero.
Entretanto, Cidega iniciará mañana una campaña para informar a los interesados sobre ese censo de demandas de suelo edificable. Mañana habrá reuniones informativas a las 19.30 horas en la antigua escuela de Paradela, a las 20.15 en la de Santeles y a las 21.00 horas en la de Aguións. El martes habrá sesiones en las parroquias de Arnois (20.15 horas) y de Berres (21.00 horas).


(0
5/01/2008) Cidadáns acusa al bipartito de «querer evitar ahora, con el PXOM, el malestar vecinal que antes promovieron»
La cúpula de Cidadáns de Galicia en A Estrada, Reboredo Baños, Juan Torres y Sonsoles Carbia, lanzó ayer fuertes críticas contra el gobierno bipartito, de PSOE y BNG, acusándolo de «estar realizando ahora diversos movimientos, declaraciones y actuaciones dirigidas, dentro del proceso de aprobación de un PXOM que ya adelantan será muy rígido y limitado, a evitar un malestar vecinal generalizado que, sin embargo, estuvieron promoviendo ellos durante años cuando era el PP el que intentaba sacar adelante un plan».

(15/11/2007) A Estrada intenta agilizar su PXOM evitando el estudio medioambiental
El gobierno estradense se decidió finalmente a solicitar formalmente a la dirección xeral de Urbanismo la exención -para el PXOM estradense- del informe medioambiental que impone la Unión Europea desde hace un año para los planes de urbanismo que se quieran tramitar y aprobar.
Así lo afirmaba ayer la concejala de Urbanismo, Irene Aguiar, quien precisó que el Concello cuenta con un estudio o informe jurídico que acompañará a dicha petición. Ésta expondrá la particular situación -desastrosa- del urbanismo en A Estrada y el hecho de que el empeño de conseguir un plan xeral se iniciará hace bastantes años, mucho antes de que la UE pensara en exigir un informe medioambiental acompañando al contenido de un plan.


(
20/09/2007) La Xunta pagará los gastos de los trabajos y pasos que faltan para aprobar el PXOM
El alcalde estradense, José A. Dono, consiguió ayer en la secretaría xeral de Urbanismo un compromiso que permitirá al Concello ahorrarse bastante dinero con los trabajos y pasos que aún deben darse para la aprobación definitiva del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM).
A su regreso a la villa, Dono aseguró que la Xunta correrá con todos esos gastos, hasta la aprobación final. Si el Concello logra, como pretende, que el PXOM quede exento del informe medioambiental que impone la Unión Europea, el proceso para alcanzar esa aprobación no debería suponer más de un año.
También explicó el alcalde a su regreso que la petición de excepcionalidad para que el Plan Xeral no precise informe medioambiental, por cuanto ya estaba muy avanzado cuando llegó la imposición europea, debe plantearse en la consellería de Medio Ambiente. Dono se mostró optimista de cara a lograr esa exención. Las gestiones al respecto serán inmediatas.
Asimismo, el regidor municipal planteó una petición para que técnicos municipales y de la consellería se pongan cuanto antes de acuerdo para una interpretación flexible de las normas urbanísticas provisionales para favorecer la construcción y las licencias de obra en la villa y en el medio rural. Finalmente, Dono reclamó atención preferencial para el primer paquete de delimitaciones de los núcleos rurales que enviará el Concello a la Xunta.

(03/03/2007) La lenta revisión de la Xunta paraliza los trabajos del PXOM de A Estrada

El urbanismo estradense sufre los efectos de la lentitud burocrática, que está retrasando todavía más el lento y accidentado proceso de aprobación del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de A Estrada. En esta ocasión, la zarza en la que el documento se ha enganchado es el informe de evaluación medioambiental exigido desde este año por la Unión Europea. El PXOM de A Estrada se redactó sin tener en cuenta la entrada en vigor de esta nueva normativa. No obstante, el documento estradense incluía ya de por sí un informe medioambiental. El Concello espera que esta memoria sea suficiente para dar cumplimiento a las nuevas exigencias. No obstante, es la Xunta la que debe confirmar si es así o no. En caso de que sean precisas correcciones o añadidos, el gobierno gallego debe ponerlas en conocimiento del Concello.
El día 30 de noviembre, el Concello estradense remitió su informe de evaluación medioambiental a la Dirección Xeral de Medio Ambiente para su revisión. Desde entonces han transcurrido tres meses sin que el equipo redactor de A Estrada haya recibido respuesta alguna. El vencimiento del plazo de tres meses que se cumplió ayer no significa que el documento remitido por A Estrada haya superado la prueba por silencio administrativo, ya que las consultas técnicas realizadas por el equipo redactor estradense apuntan a que, en este caso, es precisa una aprobación expresa de la Xunta de Galicia.
Según el edil estradense responsable de Urbanismo, José Manuel Reboredo, las demoras en el informe medioambiental provocarán un importante retraso en el plan, ya que obligarán a paralizar el proceso de corrección del documento para su aprobación definitiva. Reboredo explicó que las correcciones están ya muy avanzadas. La intención del Concello era tener listas de la memoria de evaluación ambiental y las correcciones del PXOM para exponerlas al público de forma simultánea y agilizar la aprobación final. Sin embargo, el estancamiento del informe medioambiental obligará a paralizar las correcciones. El edil de Urbanismo indicó que, de todas las correcciones impuestas por la Xunta, quedan sólo pendientes los retoques del informe económico, pero aseguró que no podrán afrontarse hasta conocer las directrices medioambientales, ya que podrían afectarle de forma decisiva. Tampoco se podrá exponer al público el PXOM corregido para proceder a la aprobación definitiva, ya que las cuestiones medioambientales también podrían imponer nuevas correcciones.
«A idea era levar as correccións e a memoria medioambiental a exposición pública en 45 días, pero a iste ritmo, a memoria aínda vai tardar catro ou cinco meses e despois aínda hai que expoñela e devolvela á Xunta para a revisión», indicó Reboredo. Al culebrón urbanístico estradense aún le quedan muchos capítulos.

 

(22/11/2006) El Plan Xeral de A Estrada sufre otro parón por el informe medioambiental

El gobierno estradense se está haciendo ya a la idea que llegar a las fechas electorales, de mediados de mayo, sin tener el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) aprobado. A los tres meses en los que hubo que esperar el pronunciamiento de la Xunta ante la propuesta definitiva del plan que aprobó hace un año el pleno -la sentencia fue negativa y se está reajustando el PXOM desde entonces- hay que añadir ahora otro mes más de espera sin que la consellería de Medio Ambiente emita su decisión sobre la memoria medioambiental que presentó a finales de noviembre el Concello, ante unas nuevas normativas europeas para estas situaciones.
El Concello de A Estrada esperaba tener, antes de acabar el año, el pronunciamiento de la consellería. Pero habrá que esperar al menos unas semanas más. Los expertos en Urbanismo del Concello estiman que, después que llegue esa respuesta, y aunque sea favorable, aún se tardará más de un mes en incluir los aspectos medioambientales en el documento del plan, y también el correspondiente estudio económico.
Con estos condicionantes, y pensando en el mejor de los casos, el PXOM que podría ser definitivo, y aceptable por parte de la Xunta de Galicia, no llegará a la consellería de Política Territorial hasta mediados del mes de febrero; y aún cabrá el menos una exposición pública.
Reboredo Baños, delegado local de Urbanismo, compartía ayer dichas estimaciones, pero se mostró confiado en una próxima respuesta de Medio Ambiente sobre el citado estudio. Siempre se mostró optimista con unos encuentros y compromisos con los responsables de las direcciones generales de Urbanismo y de Medio Ambiente.

(22/11/2006) A Estrada recuperó la concesión de licencias de obras, con limitaciones

El Diario Oficial de Galicia publicó ayer el contenido de las normas transitorias de Urbanismo de A Estrada, que aprobó hace una semana el Consello da Xunta. Con esta publicación, la normativa urbanística entra en vigor y permite al ayuntamiento, ya desde hoy, conceder licencias de obras para proyectos e iniciativas que se ajusten a las condiciones y limitaciones que marcan las mismas normas. Es decir, se podrá dar permiso para obras en terrenos de la villa que sean suelo urbano consolidado, y en superficies de las aldeas que se consideren dentro de unas delimitaciones de los núcleos tradicionales que se irán aprobando según lleguen las solicitudes. Pero este marco legal no evitará que haya que seguir, en cada caso, todos los requisitos tradicionales para obtener una licencia municipal. El Concello quiere conseguir de inmediato -lo solicitará hoy a la dirección xeral de Urbanismo- la planimetría definitiva que marca el suelo urbano consolidado de la villa que figuraba en la propuesta del Plan Xeral de Urbanismo. La Xunta reclamó correcciones en muchos puntos de dicho plan, pero respetó las delimitaciones que fijó el Concello para ese suelo urbano consolidado.Con esa planimetría,las licencias empezarán a ser concedidas sin mayores problemas. La oficina municipal de Urbanismo empezó ayer a desempolvar y reactivar proyectos e iniciativas, para ese suelo urbano consolidado de la villa, que llevaban casi tres años esperando este momento. Reboredo concejal de Urbanismo, se mostró ayer bastante satisfecho, y agradecía que la dirección xeral de Urbanismo cumpliera con los plazos y facilitará unas normas transitorias. Dijo que A Estrada recupera el ritmo y la dinámica urbanística, parcialmente, incidiendo en el desarrollo económico y social del municipio, y agregó que hay bastantes promotores locales, y de fuera, con iniciativas que van a requerir muy pronto licencias. También recordó Reboredo que, tras una consulta en la Xunta, se abrirán en breve varios expedientes para delimitar un buen número de núcleos tradicionales del rural, y conceder cuanto antes los permisos de obras que se soliciten. El proceso llevará al menos dos meses.  


(18/11/2006) Las primeras licencias para las aldeas estradenses tardarán casi tres meses

Aunque las normas transitorias de urbanismo para el municipio estradense -que pactaron el gobierno local y la dirección xeral- entren en vigor la próxima semana, las licencias y autorizaciones municipales de obras para proyectos de nuevas edificaciones en la zona rural tardarán casi tres meses en ser concedidas. Esa espera se producirá al menos en esta primera etapa de vigencia de las normas transitorias, pero es muy probable que, ya dentro del 2007, los trámites no se prolonguen tanto. Para agilizar la concesión de licencias, el departamento local de urbanismo ha encargado ya a sus técnicos que fijen los límites de los núcleos rurales tradicionales donde más peticiones pueden presentarse a partir de ahora, o en los que haya ya algunas solicitudes acumuladas. Pero esos expedientes que fijarán los límites de los núcleos rurales consolidados o tradicionales, que agruparán a al menos una veintena de aldeas, deberán superar unas publicaciones en boletines y períodos de exposición pública, con posibilidad de que se presenten alegaciones. También deben pasar esos expedientes por los organismos sectoriales que correspondan. El Concello ya prepara un primer expediente de delimitaciones para un paquete en el que se incluirán al menos una veintena de aldeas, en las que consta que hay peticiones de licencias.El próximo lunes se celebrará una reunión de la comisión informativa de urbanismo para fijar la metodología de trabajo en las delimitaciones de los núcleos tradicionales y las prioridades. El BNG pidió en el último pleno que ese trabajo de fijar los límites se inicie ya de inmediato, para evitar más retrasos. El urbanismo en la villa quedó desde el jueves pendiente de la publicación??en el boletín de la normativa transitoria que fijó la Xunta. Cabe reiterar que sólo se concederán licencias para actuaciones dentro del suelo urbano consolidado, salvo que afecten a edificios construidos antes del 1940.  

 

(06/11/2006) A Estrada aprobará hoy las normas transitorias en espera del Plan Xeral

Esta noche se cubrirá un nuevo capítulo del interminable serial iniciado hace años en A Estrada para contar con un PXOM. Pero no será este documento el que debata la corporación, en espera de introducir las correcciones impuestas por la Xunta y elaborar el informe de evaluación ambiental exigido. Los ediles aprobarán unas normas transitorias negociadas por el equipo de gobierno del PP con la Dirección Xeral de Urbanismo. Una normativa que establece restricciones de consideración respecto al PXOM promovido por A Estrada, como la concesión tan sólo de licencias en suelo urbano o núcleos rurales consolidados, pero que al menos servirá para paliar la travesía del desierto que vive la construcción hace más de tres años, con la consiguiente repercusión sobre el tejido económico estradense. Las normas transitorias salvarán la paralización de licencias, que en el rural se padece desde enero del 2003 y en el casco urbano desde septiembre por el plazo de un año, pero se amplió otros dos más tras la aprobación inicial del PXOM. Además, cubrirán el actual vacío existente ya que la Xunta había decidido el pasado 22 de agosto suspender las viejas normas urbanísticas vigentes en A Estrada, de 1978, al ser incompatibles con la Lei do Solo del 2002 y la Ley Estatal de 1998 sobre el régimen del suelo. Y lo hará con el plazo casi agotado, ya que se habían fijado tres meses como máximo para la puesta en marcha de la ordenación urbanística provisional, que concluirá el 22 de noviembre, y junto al acuerdo plenario de hoy tendrá que superar después la ratificación en la Comisión Superior de Urbanismo y el visto bueno del Consello de la Xunta. 

 

(18/10/2006) A Estrada cerrará su normativa urbanística provisional el lunes

El edil estradense de Urbanismo, los técnicos municipales y el asesor del Concello, Jesús Conde, mantuvieron ayer una reunión con el director xeral de Urbanismo, Ramón Lueje, y los técnicos de su departamento para consensuar el contenido de la normativa transitoria que ordenará el urbanismo estradense hasta la aprobación definitiva del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). En el encuentro, Concello y Urbanismo hicieron una puesta en común de sus criterios interpretativos sobre la ordenanza y, según Reboredo, alcanzaron «unha porcentaxe moi ampla de posturas coincidentes». No obstante, quedan todavía pendientes algunos flecos para cerrar el documento. La propuesta final quedará concretada el lunes, tras una última reunión que se celebrará en Santiago.Aunque todavía se desconoce el contenido definitivo de la normativa transitoria, parece que en el ámbito urbano ofrecerá posibilidades de construcción similares a las del nuevo PXOM. En el ámbito rural y en las zonas industriales es dónde el Concello estradense ve cierto pesimismo. Precisamente en los próximos días los estradenses trabajarán en estos dos ámbitos para tratar de buscar un encaje legal en la normativa transitoria que permita retomar la construcción en las parroquias o ampliar el polígono industrial.La normativa provisional tendrá que entrar en vigor antes del 22 de noviembre, ya que en esa fecha se cumplen los tres meses de plazo de los que disponía la Xunta para aprobar el documento tras la derogación de la obsoleta normativa de 1978.Las normas provisionales no tendrán fecha de caducidad. No obstante, Reboredo espera tener aprobado o al menos redactado el nuevo PXOM antes de las elecciones para dejarle todos los deberes hechos a la nueva corporación municipal.

 

 (17/10/2006) Xunta y Concello consensúan hoy la normativa que regirá hasta que se apruebe el PXOM

El edil estradense responsable de Urbanismo, José Manuel Reboredo, el gabinete técnico-jurídico local y el asesor del Concello, Jesús Conde, mantendrán hoy una reunión con el director xeral de Urbanismo de la Xunta, Ramón Saúl, para avanzar en la aprobación de la normativa urbanística transitoria que regirá la construcción en el municipio mientras no reciba el visto bueno definitivo el nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). Tanto la Consellería de Política Territorial como el Concello han presentado ya sus propuestas. En la reunión de hoy, prevista en Santiago para las 9.00 horas, tratarán de alcanzar un acuerdo definitivo. La Xunta tiene de plazo hasta el mes de diciembre para dictar la normativa provisional, que evitará la aplicación de las normas subsidiarias de planeamiento de 1978 mientras no esté aprobado el Plan Xeral. El pasado mes de agosto se cumplieron dos años de la suspensión de licencias en el municipio tras la aprobación inicial del PXOM, por lo que la ley obligaba a reanudar la concesión con el nuevo PXOM aún sin aprobar. Hacerlo conforme a las obsoletas normas del 78 sería inoperativo. Por esta razón la Xunta apostó por derogarlas y crear una normativa transitoria.  

 

(05/09/2006) Hacen pública la suspensión de la concesión de licencias de obra en el municipio

El Diario Oficial de Galicia hizo público ayer el inicio del expediente de suspensión de la vigencia de las normas subsidiarias de planeamiento de A Estrada. La resolución lleva pareja la suspensión automática del procedimiento de otorgamiento de licencias de parcelación, de edificación y de demolición hasta la entrada en vigor de la ordenación urbanística provisional que el Consello da Xunta tendrá que aprobar antes de tres meses.  

 

(03/08/2006) A Estrada celebra un pleno «secreto» para lavarse las manos en el PXOM

La corporación estradense ha empezado a dar cumplimiento al pacto de silencio anunciado para las cuestiones referentes a la tramitación del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). La Consellería de Política Territorial pidió discreción a los políticos locales para agilizar la aprobación final del documento y evitar interferencias y los grupos municipales parecen haberse tomado el consejo al pie de la letra y han empezado a hacer uso del oscurantismo para proteger el avance del plan xeral. En esta nueva línea de actuación, la corporación celebró a primera hora de la mañana de ayer un pleno al que no dio publicidad alguna y sobre el que los tres grupos políticos se resistieron a hacer declaraciones a posteriori. Según la escasa información que trascendió sobre la sesión plenaria, PP, PSOE y BNG acordaron por unanimidad remitir un escrito a la Xunta dando cuenta de la situación en la que quedará A Estrada a partir del día 16, cuando se imponga el levantamiento de la suspensión de licencias y entren en vigor las normas subsidiarias. En el documento, los políticos estradenses pasan la pelota al tejado de la Xunta y le piden que tome las medidas que crea convenientes para desatascar la situación.  

 

(01/08/2006) Los recortes del PXOM en las aldeas son importantes y ya están decididos

De escabechina se podrían calificar los recortes que los redactores y responsables del PXOM estradense han introducido en el reformado documento urbanístico, en los apartados de límites de los núcleos rurales y áreas de tolerancia de las aldeas. La benevolencia anterior en esas delimitados ha quedado superada por las exigencias de la Xunta. Ésta recuerda la Lei do Solo y advierte que no aprobará un plan de urbanismo estradense que no se ajuste a esa ley. Los recortes en esos límites y áreas de tolerancia, en todas las parroquias, ya están decididos. Y son importante, afectando además a todas las aldeas. No habrá, cuando llegue la hora de alegar, mucho campo para que los vecinos, con fincas en el rural, pidan áreas de tolerancia más generosas y límites de los núcleos más amplios.La comisión informativa de urbanismo se reunió ayer, y pudo conocer al detalle todos esos recortes introducidos. La reunión sirvió para conocer cómo se orientó el trabajo para hacer otro tanto con los suelos urbanos, consolidados o no, y urbanizables de la villa. Los tijeretazos previstos no son pequeños, pero sí más suaves que en el rural. También se definieron las justificaciones, plan económico y otros detalles que figurarán en la nueva propuesta estradense de PXOM que busca el visto bueno de la Xunta.  

 

(01/08/2006) El único constructor que aún tiene obra acaba en el otoño

Casi una docena de promotores y constructores locales, y de la comarca, llenaron la villa de grúas desde mediados de los años noventa, aprovechando un bum urbanístico que sólo perdió fuerza cuando llegó la suspensión de licencias durante el período clave en que debía aprobarse el PXOM. Ese período se prolongó más de lo esperado, y en la actualidad -salvo alguna otra pequeña iniciativa- sólo uno de aquellos promotores tiene obras en la villa. Dosemás logró a tiempo -hace dos y tres años respectivamente- licencias para dos nuevos edificios en la avenida de la Santiago. En la actualidad, sólo queda obra por hacer en uno de los edificios, pero son tareas finales y no hay trabajo para más de tres meses. Para entonces aún no habrá PXOM ni posibilidad de conseguir licencia. El urbanismo en A Estrada tocará el fondo.Curiosamente, las viviendas de Dosemas en dicha avenida pueden ser las más baratas, de sus características en Galicia. La 40 del primer edificio, ya acabado, se vendieron a precios que oscilaban entre 70.000 y 90.000 euros. Las 50 viviendas del segundo edificio se venden entre 80.000 y 100.000 euros. Las más grandes tienen 90 metros útiles, trastero y garaje. Quedan 15 por vender.

 

(23/07/2006) A Estrada tendrá en dos meses otro PXOM listo para la aprobación inicial

En los ocho días que quedan de julio y a lo largo del próximo mes, los responsables del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de A Estrada podrán rematar la reelaboración del documento urbanístico en base al anterior y a los argumentos y recortes que impuso la Xunta cuando rechazó al Plan Xeral que A Estrada presentó en el invierno pasado. Independientemente de que la Xunta tenga que darle una solución a A Estrada para la situación en que quedará el 15 de agosto, fecha a partir de la cual habrá que conceder licencia de obra, los trabajos de elaboración de un Plan Xeral siguen a fuerte ritmo y no se interrumpirán a mediados de agosto. Buena parte de ese trabajo, sobre todo el de recortar los límites de los núcleos rurales, sus áreas de tolerancia y el suelo urbano no consolidado o urbanizable de la villa, ya está realizado. Ahora se trabaja en otros aspectos, como el económico y en el planteamiento sobre la mayor o menor necesidad de suelo edificable.Los redactores del plan y los responsables municipales de urbanismo estiman que entre el 1 y el 20 de septiembre podrán presentar el documento definitivo, el que se someterá a informes de organismos sectoriales y que podría ser aprobado inicialmente en pleno. Esos informes pueden tardar hasta dos meses, por lo que el acuerdo plenario se retrasaría hasta bien entrado el otoño.Llegaría después una exposición al público, con posibilidad de alegar por parte de todos los vecinos interesados. Las reclamaciones se resolverían de inmediato porque incluir las menos razonables llevaría de nuevo al proceso, y al Plan Xeral de Ordenación Municipal, a una vía muerta.En el invierno, ese documento final ya debería estar en la Xunta, esperando el visto bueno que facilite después la aprobación definitiva.El gobierno estradense se ha vuelto especialmente pesimista en todo lo relacionado con el PXOM, tras el varapalo recibido a su propuesta urbanística rechazada. Analizan y se basan en la postura del PSOE local, que no movió un dedo a favor del anterior plan -al que apenas criticó- desde que fue remitido a la Xunta, a una consellería socialista.  

 

(11/06/2006) La eliminación de las normas parece la salida actual para el PXOM estradense

La situación del urbanismo en A Estrada volvió a ser ayer motivo de debate en la sesión de pleno de la corporación. El 16 de agosto se acabará el plazo en que no pueden concederse licencias y, si no se buscan soluciones -el PXOM no estará aprobado para ese fecha- habría que otorgarlas en base a las normas urbanísticas de hace dos décadas. El grupo municipal del BNG presentó en el pleno una moción en la que pedía que el Concello reclame a la Xunta unas normas urbanísticas provisionales que entrarían en vigor el 16 de agosto y que valdrían, con un cierto carácter restrictivo, tanto para la villa como para el rural . Las viejas normas serían anuladas definitivamente. Tanto PSOE como gobierno local admitieron que la iniciativa es aceptable, y sería viable, pero Reboredo Baños precisó que esta propuesta será tratada mañana, miércoles, en una reunión que celebrará la comisión informativa de urbanismo, donde BNG y PSOE tienen representación. El responsables municipal de urbanismo indicó después del pleno que la consecución de unas normas provisionales y restrictivas era una de las opciones que el propio gobierno local barajaba. Conocía que en Viveiro se optó por esta salida, eliminando primero sus viejas normas urbanísticas Pero el miércoles la comisión de urbanismo conocerá tres informes técnicos y de asesoramiento sobre la situación del urbanismo en A Estrada y las posibles salidas.  El carácter restrictivo salvaría la ampliación de los jardinesSalvo que la comisión de urbanismo encuentre mañana otra solución mejor, la opción de anular las viejas normas y utilizar desde el 16 de agosto una normativa provisional y restrictiva -que aportaría la Xunta- tiene unos aspectos positivos que permitirían conceder bastantes licencias, en la villa o en el rural, pero sin que entren en juego intereses particulares o especulativos, y salvaría espacios de interés o para los que existen unos planes determinados de uso común, como sería la superficie para ampliar los jardines. Si el 16 de agosto entrasen en vigor las viejas normas, no habría más remedio que conceder licencia para un hipotético edificio en ese terreno.  

 

(06/06/2006) La reducción de suelo urbanizable se hará en el extrarradio y la de no consolidado en dos áreas

Los responsables de corregir el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de A Estrada empezaron a definir los recortes que impone la Xunta para las provisiones urbanísticas en la villa que recogía la propuesta inicial del plan. Una de las imposiciones más relevantes es reducir las edificabilidad, en general, tanto en los suelos urbanos no consolidados -los SUNC- y también en el urbanizable, pero las zonas con estos tipos de suelo también deberán ser recortadas.En relación a los SUNC, las imposiciones no son muy graves. La dirección xeral de Urbanismo respecta casi todos los que se proyectaron, pero dos resultan inviables. Uno de ellos afecta a toda la zona más baja de Fernando Conde, y el otro se corresponde con una zona del extrarradio -exterior al final del casco urbano- en la zona trasera del edificio de la Seat, en la avenida de Santiago.En cuanto al suelo urbanizable, la consellería también exige una reducción notable, por entender que se crea demasiado espacio con esta categoría sin que haya justificación o se advierta una necesidad especial.Para estos recortes, también se examinarán los planos pensando en eliminar los suelos urbanizables que están más alejados del casco urbano y de zonas de poco crecimiento urbanístico, siempre pensando en el extrarradio. Las futuras actuaciones en los SUNC y en los suelos urbanizables van a requerir planes parciales, o planificaciones similares, en los que el promotor debe entregar un porcentaje del terreno que quede libre al ayuntamiento, para equipamiento, y otro porcentaje para ayudar al desarrollo de todo el PXOM. Esas cesiones globales variarán entre el 15 y el 20%. Los recortes en las aldeas, reduciendo los límites de los núcleos rurales y sus áreas de tolerancia, sí van a ser importantes, rompiendo expectativas creadas por un gobierno local que quiso ser generoso y por la propia oposición que casi alentó que todos reclamasen, hasta dos veces, si no estaban conformes y deseaban límites y áreas más amplias. Los técnicos municipales y los encargados de recortar el plan empezaron ayer su encierro en una oficina técnica, no abierta al público, donde definirán y decidirán los tijeretazos al plan. Busca perfilar el PXOM definitivo. Una exposición al público posterior será casi simbólica -provocará pocos cambios- aunque siempre aparecerán políticos animando a alegar a los descontentos, sin advertirles sobre la Lei do Solo.  

 

(31/05/2006) A Estrada busca un mediador que sirva de enlace con la Xunta por el PXOM

El gobierno estradense decidió buscar, y contratar, un asesor-mediador que sirva también de enlace con la Dirección Xeral de Urbanismo para que las correcciones que se realicen en el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de A Estrada tengan garantías de que serán aceptadas en la Xunta. El delegado estradense de Urbanismo, Reboredo Baños, hizo ayer el anuncio correspondiente, e indicó que la persona con la que se contactó, que resulta idónea, le dará una respuesta hoy o mañana. Se trata de un profesor de la Escuela Superior de Arquitectura de A Coruña. Es un hombre con experiencia y prestigio, y parece garantizado que en la Xunta le darán el beneplácito para servir de enlace. El próximo viernes los responsables del PXOM estradense se reunirán con el subdirector xeral de Urbanismo. En el encuentro se determinará la flexibilidad que aceptaría la Xunta en las correcciones impuestas a A Estrada. Los redactores del plan se pondrían de inmediato con el trabajo, teniendo muy a mano a este mediador o enlace, que consultaría en la Dirección Xeral de Urbanismo cualquier duda. En todo caso, al día de hoy falta aún que el referido subdirector xeral admita menos rigidez en las correcciones, considerando las particularidades de A Estrada -sobre todo en el rural- y también hay que esperar que dicho experto acepte colaborar con A Estrada. Reboredo anunció también que los redactores del plan y los técnicos locales, un total de ocho personas, se encerrarán desde hoy en una oficina especial, de la planta superior del consistorio, para agilizar -en reuniones de mañana y tarde- todo el trabajo de las correcciones, al menos en lo que queda al margen de las concesiones que puedan conseguirse de Urbanismo. El referido asesor-mediador supervisaría el trabajo para que se ajuste a la flexibilidad que pueda conseguirse y para lograr que el PXOM reciba el visto bueno final la próximo vez que llegue a la Xunta. A pesar del intenso trabajo previsto, y de los apoyos, no se espera tener el documento corregido para el 12 de agosto. En esa fecha habría que volver a conceder licencias de obras. Pero antes, se pedirá a la Xunta alguna decisión que lo impida.  

 

(30/05/2006) Urbanismo acepta asesorar a los redactores del PXOM para corregirlo

La dirección xeral de Urbanismo atendió la petición del gobierno estradense de concertar una reunión de técnicos -también se pedía otra político- para buscar alguna estrategia, salida o flexibilidad que pudiera paliar los anunciados recortes que impone la consellería para la propuesta final del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) que presentó A Estrada hace unos meses. Tanto Campos como Reboredo anunciaban ayer que el subdirector xeral, José Luis Álvarez Vicente, recibirá el próximo viernes, día 2, a una comisión estradense para hablar sobre el PXOM. Es probable que el alcalde no acuda, pero sí los redactores del plan y los técnicos municipales de A Estrada que colaboraron en la elaboración. La cita es a las diez de la mañana, en la consellería. El informe de Urbanismo que no dio el visto bueno al Plan Xeral y recomendó una serie de correcciones, sobre todo para reducir suelo edificable y especialmente en las aldeas, es un tanto generalista y cabrían precisiones y una cierta flexibilidad para que eso recortes no sean tan radicales como puede entenderse en general. A Estrada tiene la baza de argumentar su peculiar sobredimensionamiento de su población, con 473 aldeas o núcleos rurales, y un urbanismo activo, a todos los niveles, que se ha desarrollado sin que sea preciso incrementar el número de habitantes. Otra cosa sería pedir delimitaciones generosas y amplias áreas de tolerancia en aldeas prácticamente deshabitadas o donde nadie construyó en los últimos quince años. A Estrada buscará en la reunión del viernes la forma de recortar el PXOM sin tomar de una forma estricta las recomendación de la Xunta.  

 

(30/05/2006) Los colectivos empresariales cierran con el gobierno local sus consultas sobre el plan

Representantes de todos los colectivos empresariales del municipio estradense se reunieron en la noche de ayer con miembros del grupo de gobierno y el alcalde para cerrar, con dicho encuentro, una ronda de reuniones de la patronal con todos los políticos implicados en el proceso municipal de elaborar y conseguir un plan. Ya hubo reuniones anteriores con PP, PSOE y BNG, en las que quedó patente una unanimidad a la hora de reclamar que se apruebe cuanto antes un PXOM, aunque no resulte el que todos desean. Las conclusiones que obtengan los empresarios tras estos encuentros les servirán para definir sus propios postulados y estrategias, independientemente de que sirvan para mucho o para nada. Cada empresario tiene su propia idea de lo que hizo, o deshizo, cada grupo o formación política a favor, o en contra, del plan, y saben cuándo les cuentan medias verdades, exageraciones o batallitas. Hubo casos de empresarios que escucharon algo novedoso para ellos en una de esas reuniones, y se acercaron el mismo día a políticos de distinto color para que les sacaran de la sorpresa o se la confirmaran. En todo caso, la afiliación del presidente de la ACE resta peso y relevancia a unos encuentros y a unas conclusiones que no se saben muy bien adonde se trasladarán, y con qué sello o fuerza.

 

 (25/05/2006) La justificación de núcleos rurales y áreas de tolerancia en el PXOM recogerá las nuevas construcciones

Los técnicos que están ya trabajando en las correcciones que recomendó la dirección xeral de Urbanismo para el PXOM estradense introducen en las justificaciones para los límites de núcleos rurales y áreas de tolerancia -ya recortados- datos básicos sobre las nuevas construcciones en cada caso. A mayores, figurarán otros datos actualizados sobre la población. No obstante, los responsables municipales de Urbanismo saben que el gran tijeretazo para reducir el suelo edificable en el municipio debe producirse en el medio rural. El PXOM que no llegó a admitir la Xunta permitía suelo edificable para acoger a 150.000 personas. Hay que reducir ese suelo, hasta quedarse en poco más de 50.000. Se logrará eliminando algún suelo urbanizable o urbano en la villa, y bastantes áreas de tolerancia y límites en las aldeas. A mayores, se fijará menos edificabilidad para buena parte de los suelos. En los argumentos nuevos que defenderán -incluso con los recortes incluidos- las delimitaciones de los núcleos rurales y de sus áreas de tolerancia se aludirá a un urbanismo estradense que, en los últimos 15 años, ha permitido más de mil nuevas viviendas y construcciones en la villa, y en el rural, sin que creciera el número de habitantes. Pero la estrategia para fijar los grandes recortes queda a la espera de un encuentro con el director xeral.  

 

(20/05/2006) El recorte de áreas de tolerancia del rural, para lograr el PXOM, será alto

Por politiquear en mayor o menor medida durante los dos años del último proceso de elaboración de un Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de A Estrada, y quizá por pensar en votos o en tener contento al vecindario, ninguno de los tres grupos políticos con representación en el Concello se atrevió a decir claramente en su día que se estaban incluyendo en el plan -en el apartado de medio rural- más areas de tolerancia y delimitaciones generosas de los núcleos de lo que permitiría la Lei do Solo. Los recortes que impone ahora la dirección xeral de Urbanismo para el PXOM estradense supondrán una reducción brutal de esas áreas y límites previstos. Una aplicación flexible y comprensiva de la Lei do Solo, en base a la particularidad del municipio de España con más núcleos rurales, el peculiar asentamiento poblacional y a las expectativas permitiría lograr que esos recortes no sean tan brutales, pero en todos los casos habrá que reducir mucho esas áreas y limites. Se ratifican así los avisos que anunciaron la irresponsabilidad -teniendo en cuenta que enfrente estaba la Lei do Solo- de atender el 75% de las alegaciones de vecinos del medio rural que pedían más áreas de tolerancia y límites generosos.En la villa también habrá que reducir los nuevos espacios urbanizables, consolidados o no, pero es otro mundillo, con soluciones menos dolorosas. El Concello insiste cada dos días en la dirección xeral de Urbanismo para que sus técnicos se reúnan con los de A Estrada para buscar la comprensión o la rendija que permita hacer más humana la reducción de áreas de tolerancia en el rural, en base a criterios, pautas y mínimos que los técnicos -y después sus superiores- aceptarían a la vista de justificaciones y argumentos que A Estrada tendrá que exponer bastante mejor. Casi al mismo tiempo debería producirse el reclamado encuentro entre representantes de los tres grupos políticos estradenses con el director xeral, en una reunión ya de carácter político que buscaría precisamente esa comprensión con las particularidades y con la situación de A Estrada.Reboredo, Espiño o Raquel López consideraban ayer muy necesarias esas reuniones para lograr una mayor flexibilidad de la Xunta y conseguir el mejor plan posible para los intereses generales de A Estrada. La portavoz del BNG recordó que la Lei do Solo es muy restrictiva, y habrá que presentar un plan que se ajuste y no provoque rechazos anunciados.

Por su parte, Manuel Espiño se mostraba mucho más belicoso: «Seguimos trabajando en estos días -dijo- como hicimos en los dos últimos años, por conseguir, como sea, un plan de urbanismo. Este plan no nos gusta, pero hay que buscarle un encaje legal, y en ello seguimos trabajando ahora mismo. Para el rural, preservando las protecciones y los aprovechamientos, hay que impedir la aplicación a rajatabla de la ley, y atender a las demandas lógicas y expectativas de muchas aldeas».

 

Muchas de estas noticias están basadas en textos de La Voz de Galicia y Faro de Vigo

 

Legislación

Página del Concello de A Estrada 

Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia.Ley 15/2004, de 29 de diciembre, de modificación de la Ley 9/2002
(
BOE núm. 29  -  3 febrero 2005)

Puedes ver el texto refundido de ambas en  http://www.juridicas.com/base_datos/CCAA/ga-l9-2002.html

Más información urbanística en http://www.planeamentourbanistico.xunta.es

 
arrarr
Este sitio web utiliza cookies para optimizar su visita, pero no se utilizan para recoger información personal. Aquí puede rechazar su uso.